隨著社會現代化水平的快速發展，人們物質生活水平的不斷提高，國家對環境衛生的重視程度也在不斷加大。小區保潔工作也不再 是簡單、單一的人力工作，而是被賦予了科學化、現代化的意義。隨著清潔設備的廣泛使用，近幾年，物業掃地車進入各大小區， 小區保潔工作也逐步演變成機械化、效率化作業 。
以往的小區物業保潔工作依靠的是密集型人力勞動，而且一般還都是年齡比較大的大爺、大媽們揮舞著掉了“毛”的大掃帚、拖布 在辛勤工作著。如今物業掃地車的出現，大大提高了清潔效率，同時也減少了人力投入。
其實一個小區看起來是否高端、大氣、上檔次，除了從小區的建筑質量、整體設計風格和小區的公共娛樂休閑配套設施這些硬件指 標上體現之外，很大程度上也是由一個小區的規范程度，即物業管理、小區綠化、養護、保潔等服務來決定的。
目前，很多物業公司都根據各小區面積大小、人口情況、垃圾產生情況配備了不同款式的物業掃地車。明諾中型掃地車和封閉式掃 地車就備受物業小區的青睞。該類設備都屬于三輪駕駛式掃地車，體型不會很大，清掃效果佳、噪音小、電動款環保無污染，適合 小區內使用，性價比比較高。
對于一個已經成熟的小區來說，后期的保潔維護工作顯得既繁瑣又尤為重要，直接影響小區形象，影響居民幸福指數。物業掃地車 逐漸成為每個小區的標配。